Village in Itacimirim - Seaside - 3/4

Beautiful beachfront villa (right on the sand) in ITACIMIRIM, in the Quinta das Lagoas Condominium, with a large green area, consisting of 3 bedrooms, 2 of which are suites, finely decorated with high-end furniture, all common area furniture by Tidelli, in a recently built luxury condominium delivered in 12/2022.

NEW villa, 110 m² indoor + 40 m² garden, furnished with utensils.

In charming ITACIMIRIM, near Praia do Forte, with few units for sale.

Infrastructure

25 m swimming pool

Gourmet space

Barbecue

Gym

24-hour security booth

2 covered parking spaces

Unidade C01, térreo.

Três quartos, sendo 2 suítes, com roupa de cama M Martan.

Um banheiro social completo. Totalizando 3 banheiros completos na unidade.

Sala Grande, cozinha e área de serviço.

Acomoda: 10 pessoas

Quantidade suítes: 02 suítes

Quantidade quartos: 03 quartos

Área Total Terreno: 000 m²

Área Total Construída: 110 m² + 40 m² de garden

Garagem com: 02 vaga

Área de Lazer: Piscina com dois níveis de profundidade e espaço gourmet.

Sim, os hóspedes terão acesso a todos os cômodos.

IN-PERSON: We will have an employee present on site and available to interact personally with guests. We will be available to welcome guests, answer questions, provide local recommendations and help with any issues that may arise.

WE PREFER: We use many messaging apps to communicate with guests. This can be especially useful for quick questions or sending information like directions or access codes.

PHONE: In some cases, we may not be physically present, but we may be available by phone to answer questions or resolve issues.

It's always a good idea to discuss communication expectations with us before your stay to ensure a smooth and pleasant experience. Remember that the privacy and comfort of both guest and host are important. Therefore, any communication must be respectful and professional.

**Itacimirim** é um charmoso bairro localizado no distrito de Monte Gordo, na cidade de Camaçari, litoral norte da Bahia. Reconhecido por suas belezas naturais e ambiente tranquilo, Itacimirim é um destino turístico que atrai visitantes em busca de praias paradisíacas e um clima de paz e exclusividade.

### **Características Principais:**

1. **Beleza Natural:**

* Itacimirim é conhecido por suas praias de águas cristalinas, areias douradas e paisagens preservadas. Algumas das praias mais famosas incluem:

* **Praia da Espera**: Um ponto tranquilo, ideal para famílias, com piscinas naturais formadas por recifes durante a maré baixa.

* **Praia do Porto**: Excelente para práticas esportivas e mergulho.

* **Praia das Ondas**: Mais procurada por surfistas devido às boas condições para o esporte.

2. **Proximidade Estratégica:**

* Localizado a aproximadamente **50 km de Salvador** e a poucos minutos da Praia do Forte, Itacimirim se beneficia de uma localização privilegiada, sendo facilmente acessível pela Estrada do Coco (BA-099).

3. **Estilo de Vida:**

* É um bairro tranquilo e residencial, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida.

* Atrai tanto turistas quanto moradores permanentes, com uma boa oferta de imóveis para aluguel por temporada, pousadas e residências de alto padrão.

4. **Infraestrutura Local:**

* Apesar do clima de vilarejo, Itacimirim oferece boa infraestrutura, incluindo mercados, restaurantes especializados em frutos do mar, pequenas lojas e serviços básicos.

* A região também está crescendo em investimentos imobiliários, com condomínios fechados e projetos que valorizam o contato com a natureza.

5. **Ecoturismo e Lazer:**

* Além das praias, a área é conhecida por seus rios e manguezais, perfeitos para passeios de caiaque e observação da fauna e flora locais.

* O rio Pojuca, que desemboca no mar, é uma atração especial, proporcionando um ambiente único para atividades aquáticas e relaxamento.

6. **Clima e Ambiente:**

* O clima tropical durante o ano todo torna o bairro ainda mais atrativo.

* O ambiente é acolhedor e familiar, com uma forte conexão com a cultura baiana e a simplicidade típica do litoral nordestino.

### **Perfil do Bairro:**

* **Público-alvo:** Famílias, casais, amantes da natureza e investidores em turismo e imóveis.

* **Atrativos:** Sossego, beleza natural e proximidade com grandes destinos turísticos, como Praia do Forte.

* **Desafios:** Crescimento sustentável para evitar a descaracterização ambiental e cultural.

Itacimirim é uma excelente opção para quem busca relaxamento e contato com a natureza, sendo um lugar que equilibra a tranquilidade de um vilarejo com o conforto de uma boa infraestrutura turística.

Itacimirim é uma bela praia no litoral norte da Bahia e fica a cerca de 50 km do Aeroporto Internacional de Salvador (SSA). Existem algumas opções para chegar lá:

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### 1\. **Carro Alugado**

* **Duração**: Aproximadamente 1 hora.

* **Rota**: Pegue a Estrada do Coco (BA-099) sentido Litoral Norte. É uma estrada bem sinalizada e pavimentada.

* **Detalhes**: Após passar a entrada de Guarajuba, fique atento às placas indicando a entrada para Itacimirim.

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### 2\. **Táxi ou Aplicativos de Transporte**

* **Duração**: Aproximadamente 1 hora.

* **Custo**: Varia entre R$ 150 e R$ 250, dependendo do horário e do serviço.

* **Dica**: Combine o valor com o taxista antes ou use aplicativos como Uber para um orçamento mais previsível.

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### 3\. **Transfer Privativo**

* **Duração**: Aproximadamente 1 hora.

* **Custo**: Normalmente entre R$ 150 e R$ 300, dependendo da empresa.

* **Vantagem**: Serviço porta-a-porta, ideal para quem viaja com bagagem ou em grupo.

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### 4\. **Ônibus ou Transporte Coletivo**

* **Duração**: 1h30 a 2h.

* **Como Fazer**:

1. Saia do aeroporto até o terminal rodoviário ou um ponto próximo na Estrada do Coco.

2. Pegue um ônibus da linha que vai para Praia do Forte ou Litoral Norte.

3. Desça no ponto mais próximo de Itacimirim e pegue um táxi ou mototáxi até seu destino final.

* **Custo**: Bem mais econômico (cerca de R$ 15-20).

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### 5\. **Carona Compartilhada**

* Procure serviços como BlaBlaCar ou grupos de caronas em redes sociais. É uma forma econômica e sustentável, mas exige flexibilidade de horário.

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Se você precisar de mais informações ou ajuda para planejar a viagem, é só avisar!