Pueblo en Itacimirim - Beira Mar - 3/4

Hermosa Villa (pie en la arena) FRENTE AL MAR en ITACIMIRIM, en el Condominio Quinta das Lagoas, con amplia área verde, compuesta por 03 habitaciones, 02 suites, finamente decoradas con muebles de muy alto estándar, muebles de área común todos de Tidelli, en un Condominio de alto lujo de reciente construcción entregado en 12/2022.

Pueblo NUEVO, 110 m² interno + 40 m² de jardín, amueblado con utensilios.

En el encantador ITACIMIRIM, cerca de Praia do Forte, con pocas unidades en venta.

Infraestructura

Piscina con carril de 25 m.

Espacio gastronómico

Parrilla

Academia

Caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas.

2 estacionamientos techados

Unidade C01, térreo.

Três quartos, sendo 2 suítes, com roupa de cama M Martan.

Um banheiro social completo. Totalizando 3 banheiros completos na unidade.

Sala Grande, cozinha e área de serviço.

Acomoda: 10 pessoas

Quantidade suítes: 02 suítes

Quantidade quartos: 03 quartos

Área Total Terreno: 000 m²

Área Total Construída: 110 m² + 40 m² de garden

Garagem com: 02 vaga

Área de Lazer: Piscina com dois níveis de profundidade e espaço gourmet.

Sim, os hóspedes terão acesso a todos os cômodos.

EN PERSONA: Tendremos un empleado presente en el sitio y disponible para interactuar personalmente con los huéspedes. Estaremos disponibles para recibir a los huéspedes, responder preguntas, brindar recomendaciones locales y ayudar con cualquier problema que pueda surgir.

PREFERIMOS: Usamos muchas aplicaciones de mensajería para comunicarnos con los huéspedes. Esto puede resultar especialmente útil para preguntas rápidas o para enviar información como direcciones o códigos de acceso.

TELÉFONO: En algunos casos, es posible que no estemos presentes físicamente, pero podemos estar disponibles por teléfono para responder preguntas o resolver problemas.

Siempre es una buena idea hablar con nosotros sobre las expectativas de comunicación antes de su estadía para garantizar una experiencia fluida y placentera. Recuerde que la privacidad y comodidad tanto del huésped como del anfitrión son importantes. Por tanto, cualquier comunicación debe ser respetuosa y profesional.

**Itacimirim** é um charmoso bairro localizado no distrito de Monte Gordo, na cidade de Camaçari, litoral norte da Bahia. Reconhecido por suas belezas naturais e ambiente tranquilo, Itacimirim é um destino turístico que atrai visitantes em busca de praias paradisíacas e um clima de paz e exclusividade.

### **Características Principais:**

1. **Beleza Natural:**

* Itacimirim é conhecido por suas praias de águas cristalinas, areias douradas e paisagens preservadas. Algumas das praias mais famosas incluem:

* **Praia da Espera**: Um ponto tranquilo, ideal para famílias, com piscinas naturais formadas por recifes durante a maré baixa.

* **Praia do Porto**: Excelente para práticas esportivas e mergulho.

* **Praia das Ondas**: Mais procurada por surfistas devido às boas condições para o esporte.

2. **Proximidade Estratégica:**

* Localizado a aproximadamente **50 km de Salvador** e a poucos minutos da Praia do Forte, Itacimirim se beneficia de uma localização privilegiada, sendo facilmente acessível pela Estrada do Coco (BA-099).

3. **Estilo de Vida:**

* É um bairro tranquilo e residencial, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida.

* Atrai tanto turistas quanto moradores permanentes, com uma boa oferta de imóveis para aluguel por temporada, pousadas e residências de alto padrão.

4. **Infraestrutura Local:**

* Apesar do clima de vilarejo, Itacimirim oferece boa infraestrutura, incluindo mercados, restaurantes especializados em frutos do mar, pequenas lojas e serviços básicos.

* A região também está crescendo em investimentos imobiliários, com condomínios fechados e projetos que valorizam o contato com a natureza.

5. **Ecoturismo e Lazer:**

* Além das praias, a área é conhecida por seus rios e manguezais, perfeitos para passeios de caiaque e observação da fauna e flora locais.

* O rio Pojuca, que desemboca no mar, é uma atração especial, proporcionando um ambiente único para atividades aquáticas e relaxamento.

6. **Clima e Ambiente:**

* O clima tropical durante o ano todo torna o bairro ainda mais atrativo.

* O ambiente é acolhedor e familiar, com uma forte conexão com a cultura baiana e a simplicidade típica do litoral nordestino.

### **Perfil do Bairro:**

* **Público-alvo:** Famílias, casais, amantes da natureza e investidores em turismo e imóveis.

* **Atrativos:** Sossego, beleza natural e proximidade com grandes destinos turísticos, como Praia do Forte.

* **Desafios:** Crescimento sustentável para evitar a descaracterização ambiental e cultural.

Itacimirim é uma excelente opção para quem busca relaxamento e contato com a natureza, sendo um lugar que equilibra a tranquilidade de um vilarejo com o conforto de uma boa infraestrutura turística.

Itacimirim é uma bela praia no litoral norte da Bahia e fica a cerca de 50 km do Aeroporto Internacional de Salvador (SSA). Existem algumas opções para chegar lá:

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### 1\. **Carro Alugado**

* **Duração**: Aproximadamente 1 hora.

* **Rota**: Pegue a Estrada do Coco (BA-099) sentido Litoral Norte. É uma estrada bem sinalizada e pavimentada.

* **Detalhes**: Após passar a entrada de Guarajuba, fique atento às placas indicando a entrada para Itacimirim.

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### 2\. **Táxi ou Aplicativos de Transporte**

* **Duração**: Aproximadamente 1 hora.

* **Custo**: Varia entre R$ 150 e R$ 250, dependendo do horário e do serviço.

* **Dica**: Combine o valor com o taxista antes ou use aplicativos como Uber para um orçamento mais previsível.

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### 3\. **Transfer Privativo**

* **Duração**: Aproximadamente 1 hora.

* **Custo**: Normalmente entre R$ 150 e R$ 300, dependendo da empresa.

* **Vantagem**: Serviço porta-a-porta, ideal para quem viaja com bagagem ou em grupo.

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### 4\. **Ônibus ou Transporte Coletivo**

* **Duração**: 1h30 a 2h.

* **Como Fazer**:

1. Saia do aeroporto até o terminal rodoviário ou um ponto próximo na Estrada do Coco.

2. Pegue um ônibus da linha que vai para Praia do Forte ou Litoral Norte.

3. Desça no ponto mais próximo de Itacimirim e pegue um táxi ou mototáxi até seu destino final.

* **Custo**: Bem mais econômico (cerca de R$ 15-20).

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### 5\. **Carona Compartilhada**

* Procure serviços como BlaBlaCar ou grupos de caronas em redes sociais. É uma forma econômica e sustentável, mas exige flexibilidade de horário.

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Se você precisar de mais informações ou ajuda para planejar a viagem, é só avisar!